Neu renovierte Innenstadtwohnung mit ruhiger Loggia in den Innenhof!

Erstmals zur Vermietung gelangt diese neu renovierte, großzügige Innenstadtwohnung!

Das schöne gut in Schuss gehaltene Gebäude am Linzer Hessenplatz, wurde immer auf Stand gehalten und hat in der Vergangenheit eine umfassende Sanierung erfahren, bei der auch eine Liftanlage eingebaut wurde. Die Wohnung selbst ist nun ebenfalls neu renoviert, mit schönem geöltem Eichenparkett und einem neuen Badezimmer, mit großformatigen Fliesen, ausgestattet worden. Mit 30. August wird noch die Küche lt. Visualisierung umgesetzt und mitvermietet.

Mit dem Lift gelangt man in den 1. Stock wo sich die Wohnung befindet. In der Wohnung angekommen befindet sich gleich neben der Eingangstür eine kleine Niesche, die man gut als Garderobe nutzen kann und von der man in das zentral gelegene Wohnzimmer, das Bad mit WC und in die Küche gelangt.
Durch die Ost/West Ausrichtung der Wohnung beginnt schon der Morgen sonnig auf Ihrer gemütlichen Loggia, die in Richtung des ruhigen Innenhofes ausgerichtet und von der Küche aus begehbar ist. Vor dem Hauptschlafzimmer befindet sich ein kleiner Vorraum, über den man auch den abgetrennten Schrankraum erreicht. Die Wohnung vermittelt mit den Rolläden, den schönen großformatigen Fenstern und der hochwertigen Oberflächen einen sehr wertigen Eindruck und kann mit dem nötigen Fingerspitzengefühl beim Einrichten, einen wunderschönen privaten Rückzugsort inmitten der pulsierenden Stadt bilden.

Sollte ein fixer Parkplatz ebenfalls ein Wunsch sein, wäre ein solcher ca. 350m entfernt um 80,- inkl. BK pro Monat anmietbar.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den besonderen Eigenschaften dieser schicken Wohnung!
Wir beraten Sie gerne!

VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle 400 m
Linzer Bahnhof 1,2 km
Autobahnauffahrt 1,7 km
Flughafen 11,9 km

EINKAUFEN:
Landstraße 350 m
Supermarkt 20 m
Bäckerei Brandl 300 m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt 70 m
Apotheke 50 m

FREIZEIT & KULTUR
Gastronomie 300 m
Linzer Hauptplatz 1,1 km
Musiktheater 1 km
Kino 850 m



Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Mietanboterstellung!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	897,48	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	195	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	109,25
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Gesamtbetrag	€	1201,73

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Heizwärmebedarf:	125.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E