NEU sanierte Gewerbefläche im Herzen von Linz - ab sofort!!

Ort 4020 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 184.92 m²
Anzahl Zimmer 4
HWB/m²/a 70,00
Gesamtmiete (inkl. BK) € 1.886,18 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 292,18 inkl. 20,00% MwSt.
Kaution € 6.600,00
Provision 3.00 MM
PDF Grundriss INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

NEU sanierte Gewerbefläche im Herzen von Linz - ab sofort!!

Diese Bürofläche ist im 2.OG eines Altbaugebäudes direkt an der Linzer Landstraße gelegen und umfasst 3 große Büroräume und einen riesigen Empfang/Aufenthaltsbereich, sowie eine Teeküche, ein Lager und einen Abstellraum. Weiters verfügt dieses Objekt über 2 Sanitärräume, wobei einer mit 2 WCs und einer mit Dusche ausgestattet ist.

Die Büroräume sind mit edlen Parkettböden und hochwertiger Beleuchtung ausgestattet.

KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: €8,50,-/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,32/m² zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Die Heizkosten werden direkt mit dem Fernwärmeunternehmen abgerechnet.

Dieses Objekt ist perfekt mit den öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar.

Ab sofort anmietbar!

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1571,82 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 243,48 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 363,06
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Gesamtbetrag 2178,36
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Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081