Neubau Büro-/Geschäftsfläche in der Linzer Innenstadt zu vermieten!

Ort 4020 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab Frühjahr 2021
Nutzfläche ca. 188.28 m²
HWB/m²/a 25,00
Kaltmiete    € 2.353,50
+ 20.00% Ust.
= € 2.824,20
Betriebskosten    € 338,90
+ 20.00% Ust.
= € 406,68
Kaution € 9.700,00
Provision 3.00 MM
PDF Grundrissplan INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

ERSTBEZUG!

Neubau Geschäfts-/Bürofläche in der Linzer Innenstadt!

Moderne und hochwertige Bürofläche in zentraler Lage - nahe Graben (Marienstraße) - zu vermieten!

Diese Fläche verfügt über ca. 188,28m² und punktet mit modernen, großflächigen und bodentiefen Schaufensterfronten.
Der großzügige Garten im Innenhof darf mit benützt werden.
Aufgrund der optimalen Aufteilung kann dieses Lokal auch als Geschäftsfläche genutzt werden.

Die gesamte Geschäfts-/Bürofläche wird klimatisiert übergeben.

Da sich die Fläche derzeit noch in der Bauphase befindet, können Mieterwünsche gerne berücksichtigt werden.
Der voraussichtliche Bezugstermin ist mit Ende 2020 / Anfang 2021 (schlüsselfertig) datiert.

KOSTEN
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 12,50/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,80/m² zzgl. 20% USt.


ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - 260m
Straßenbahnhaltestelle - 210m


Des weiteren stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern ca. 5 Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage um € 110,-/PP zzgl. Betriebskosten und zzgl. 20% USt. zur Anmietung zur Verfügung.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Fertigstellung ca. Ende 2020 / Anfang 2021


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2353,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 338,9 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 538,48
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Gesamtbetrag 3230,88
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Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Achim Harrer
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: ah@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88613530