Neubau-Bürofläche in St. Florian!

Objekt-ID 38896
Ort 4490 St. Florian
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart KAUF
Nutzfläche ca. 178.00 m²
KFZ Abstellplatz 3
HWB/m²/a 81,00
fGEE 0,69
Kaufpreis € 465.200,00
Provision 3.00 %
PDF Plan Detail PDF EA INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Hier gibt es genug Platz zur Entfaltung Ihres Business!

Nahe des Ortszentrums in einer beliebten Wohnlage befindet sich dieses Objekt mit einer Gesamtfläche von ca.178 m².
Die Büroräumlichkeiten werden durch große Belichtungsflächen sehr gut mit Tageslicht durchflutet.

Im Netto - Verkaufspreis (ohne USt) von € 465.200,- inkludiert sind auch 3 Parkplätze direkt am Objekt.

Ansprechen kann dieses Angebot neben Selbstnutzern wie Ärzte, Apotheker, Physios, auch Bürogemeinschaften im Bereich Versicherung, aber auch Investoren, die an einer guten Rendite Interesse haben.

Lage:
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <4500m
Flughafen <8000m
Schule <500m
Kindergarten <500m
Bank <1000m
Post <4500m
Polizei <1000m
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3500m
Arzt <5000m
Apotheke <1000m
Klinik <8000m

Interesse?

Für Fragen und weitern Infos stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:81.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Richard Gottinger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rg@real360.at
T: +43 664 4211548
M: