Optimal aufgeteilte Geschäftsfläche mit Schaufensterfront in Linz zu vermieten!

Objekt-ID 21478
Ort 4030 Linz
Objektart EINZELHANDEL LADENLOKAL
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 176.92 m²
KFZ Abstellplatz 12
HWB/m²/a 114,00
fGEE 1,31
Kaltmiete    € 1.150,00
+ 20.00% Ust.
= € 1.380,00
Betriebskosten    € 277,76
+ 20.00% Ust.
= € 333,31
Gesamtmiete € 1.713,31
Kaution € 5.200,00
Provision 3.00 MM
PDF Plan_EG PDF Plan_Keller INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Zentrale Geschäfts-/Bürofläche in Linz-Süd (Neue Heimat) mit Lager und Freiparkplätzen zu vermieten!

Unweit von der Autobahnauffahrt A7 als auch A1!

Diese Geschäfts-/Bürofläche verfügt über ca. 176,92m² Verkaufsfläche im Erdgeschoß und punktet mit einer tollen Schaufensterfront.

Im Untergeschoß stehen dem zukünftigen Mieter zusätzlich ca. 156,67m² Lagerfläche (davon ca. 48,10m² beheizt) zur Anmietung zur Verfügung.

Die Fläche eignet sich perfekt für Elektro- oder Sanitärhändler bzw. für Unternehmen, die einen Schauraum samt Lagermöglichkeit suchen.

PREISE:
- Hauptmietzins Geschäftsfläche monatl. netto, kalt: € 6,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto Geschäftsfläche monatl. netto: € 1,57/m² zzgl. 20% USt

- Hauptmietzins Lagerfläche monatl. netto, kalt: € 1,50/m² zzgl. 20% USt

Die Stromkosten werden über einen eigene Subzähler ermittelt und die Heizkosten pro m² abgerechnet.

Lift und Klimaanlage vorhanden.

Vor dem Objekt bzw. im Hof stehen Ihnen und Ihren Kunden 12 asphaltierte Parkplätze zu je € 19,-/Monat zur Anmietung zur Verfügung.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bezug: ab sofort

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1150 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 277,76 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 285,55
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Gesamtbetrag 1713,31
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Heizwärmebedarf:114.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.31
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568