Optimal gelegenes Gewerbeobjekt direkt an der Stadtgrenze Linz-Traun gelegen zu vermieten!

Ort 4050 Traun
Objektart HALLEN_LAGER_PROD HALLE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 1334.00 m²
HWB/m²/a 89,00
Gesamtmiete (inkl. BK) € 8.805,60 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 2.401,20 inkl. 20,00% MwSt.
Kaution € 33.700,00
Provision 3.00 MM
PDF Grundriss_EG PDF Grundriss_1.OG INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Gewerbeobjekt bestehend aus Lager und Büro in Traun zu vermieten!

Dieses Objekt befindet sich direkt angrenzend an die Salzburger Bundesstraße B1 in Traun/Linz und garantiert eine tolle Sichtbarkeit aufgrund der Hochfrequenzlage.

Das Büro erstreckt sich über 2 Geschoße:
- Erdgeschoß: ca. 267m² Bürofläche
- Obergeschoß: ca. 267m² Bürofläche

Die direkt an das Büro angrenzende Halle mit ca. 800m² verfügt über 2 Rolltore.

Darüber hinaus steht Ihnen eine Freifläche mit ca. 3.239m² (teilbar) zur Verfügung, welche um € 1,50/m² angemietet werden kann.
Diese kann sowohl als Lagerfläche, als auch als Parkfläche genutzt werden.
Eine Teilung der Freifläche ist im Rahmen der Anmietung noch abzuklären.

KOSTEN:
- Hauptmietzins Büro monatl. netto, kalt: € 7,-/m² zzgl. 20% USt.
- Hauptmietzins Halle monatl. netto, kalt: € 4,50/m² zzgl. 20% USt.
- Hauptmietzins Freifläche monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt.

- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Ab sofort anmietbar!

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 7338 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 2001 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1867,8
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Gesamtbetrag 11206,8
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Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568