Optimale 2-Zimmer-Single-Wohnung, teilmöbliert, mit Balkon und Küche in Linz-Zentrum!
Geräumige Wohn-/Ess-/Küche
Moderne Küche inklusive
Wunderschöner Echtholzparkett
Badezimmer möbliert
Waschmaschine wird kostenlos bereitgestellt
Essbereich möbliert
Schlafzimmer mit großem Bett
Blick Richtung Schlafzimmer-Balkonzugang
Schlafzimmer Ansicht II
Diele mit Blick in Bad und Wohnküche
Großer, überdachter Balkon
Großer, überdachter Balkon Ansicht II
Mitten in der Stadt - der ruhige Innenhof
| Objekt-ID | 40674 |
| Ort | 4020 Linz |
| Objektart | WOHNUNG ETAGE |
| Nutzung | WOHNEN |
| Vertragsart | MIETE_PACHT |
| verfügbar ab | sofort |
| Wohnfläche | ca. 45.17 m² |
| Balkon / Terrasse | ca. 10.56 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| HWB/m²/a | 25,20 |
| Kaltmiete | € 586,12 + 10.00% Ust. = € 644,73 |
| Betriebskosten | € 128,81 + 10.00% Ust. = € 141,69 |
| Gesamtmiete | € 786,42 |
| Kaution | € 2.400,00 |
| Provision | 2.00 MM |
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Zentrale und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung und Balkon in Linz zu vermieten!
Diese barrierfreie und teilmöblierte Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 2015 errichteten Neubaus und ist sowohl über das Stiegenhaus, als auch barrierefrei mit dem hauseigenen Lift erreichbar. Die 2-Zimmer-Wohnung besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem hellen Wohn-/Essbereich und hat eine Fläche von ca. 45 m². Sie punktet mit einer modernen und neuwertigen Einbauküche, die im Mietpreis bereits inkludiert ist. Somit fällt für die voll ausgestattete Küche keine Ablöse an. Der ca. 10,50 m² große Balkon ist überdacht und lädt zum Entspannen ein. Die zentrale Lage der Wohnung und die Ausrichtung in den ruhigen Innenhof machen dieses Objekt zu einem ganz besonderen Stadt-Refugium.
Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen an den Wänden und gut abgestimmten dunklen Fliesen am Boden ausgestattet und verfügt neben Badewanne, Toilette und Waschbecken auch über einen Waschmaschinenanschluss (Waschmaschine wird kostenlos zur Verfügung gestellt!)
Darüber hinaus gehört ein praktisches, abschließbares Kellerabteil zur Wohnung dazu!
Die Lage nahe der Unionkreuzung bietet eine optimale Infrastruktur! Kurze Wege zu den Anbietern des täglichen Bedarfs, bzw. eine perfekte Anbindung an den öffentlichen- (Bus und Straßenbahn) und Individualverkehr (Autobahnanschluß).
Sie genießen folgende Vorteile:
- Moderne, voll ausgestattete Küche in der Miete bereits inkludiert (keine Ablöse!)
- Teilmöbliert (Badezimmerausstattung + Waschmaschine, Esstisch + Stühle, Vitrine, Vorhänge, Bett, Garderobe)
- Zentrale Lage
- Ausrichtung der Wohnung in den ruhigen Innenhof
- Neubaustandard
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Niedriger Heizwärmebedarf aufgrund Neubaustandard
HINWEISE:
Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Heizung sind von den jeweiligen Anbietern selbst zu beziehen und abzurechnen.
ENTFERNUNGEN
VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 90m
Bushaltestelle - 130m
Linzer Bahnhof - 1km
Autobahnauffahrt - 800m
Flughafen - 10,4km
EINKAUFEN:
Supermarkt - 230m
Bäcker - 80m
MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 110m
Apotheke - 84m
FREIZEIT:
Gastronomie - 48m
Linzer Hauptplatz - 3km
Fitnessstudio - 230m
Landstraße - 800m
KULTUR:
Musiktheater - 750m
Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese barrierfreie und teilmöblierte Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 2015 errichteten Neubaus und ist sowohl über das Stiegenhaus, als auch barrierefrei mit dem hauseigenen Lift erreichbar. Die 2-Zimmer-Wohnung besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem hellen Wohn-/Essbereich und hat eine Fläche von ca. 45 m². Sie punktet mit einer modernen und neuwertigen Einbauküche, die im Mietpreis bereits inkludiert ist. Somit fällt für die voll ausgestattete Küche keine Ablöse an. Der ca. 10,50 m² große Balkon ist überdacht und lädt zum Entspannen ein. Die zentrale Lage der Wohnung und die Ausrichtung in den ruhigen Innenhof machen dieses Objekt zu einem ganz besonderen Stadt-Refugium.
Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen an den Wänden und gut abgestimmten dunklen Fliesen am Boden ausgestattet und verfügt neben Badewanne, Toilette und Waschbecken auch über einen Waschmaschinenanschluss (Waschmaschine wird kostenlos zur Verfügung gestellt!)
Darüber hinaus gehört ein praktisches, abschließbares Kellerabteil zur Wohnung dazu!
Die Lage nahe der Unionkreuzung bietet eine optimale Infrastruktur! Kurze Wege zu den Anbietern des täglichen Bedarfs, bzw. eine perfekte Anbindung an den öffentlichen- (Bus und Straßenbahn) und Individualverkehr (Autobahnanschluß).
Sie genießen folgende Vorteile:
- Moderne, voll ausgestattete Küche in der Miete bereits inkludiert (keine Ablöse!)
- Teilmöbliert (Badezimmerausstattung + Waschmaschine, Esstisch + Stühle, Vitrine, Vorhänge, Bett, Garderobe)
- Zentrale Lage
- Ausrichtung der Wohnung in den ruhigen Innenhof
- Neubaustandard
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Niedriger Heizwärmebedarf aufgrund Neubaustandard
HINWEISE:
Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Heizung sind von den jeweiligen Anbietern selbst zu beziehen und abzurechnen.
ENTFERNUNGEN
VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 90m
Bushaltestelle - 130m
Linzer Bahnhof - 1km
Autobahnauffahrt - 800m
Flughafen - 10,4km
EINKAUFEN:
Supermarkt - 230m
Bäcker - 80m
MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 110m
Apotheke - 84m
FREIZEIT:
Gastronomie - 48m
Linzer Hauptplatz - 3km
Fitnessstudio - 230m
Landstraße - 800m
KULTUR:
Musiktheater - 750m
Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 586,12 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 128,81 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 71,49 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 786,42 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 25.2 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Ansprechpartner
Herr Richard Mühlbauer
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rm@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88 78 80 81