Optimale Büro-/Ordinations-/Geschäftsfläche in Linz-Spallerhof zu vermieten!!
Innenanischt I
Innenanischt II
Innenanischt III
Innenanischt IV
Dusche
| Objekt-ID | 25950 |
| Ort | 4020 Linz |
| Objektart | BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE |
| Nutzung | GEWERBE |
| Vertragsart | MIETE_PACHT |
| verfügbar ab | sofort |
| Nutzfläche | ca. 148.12 m² |
| KFZ Abstellplatz | 5 |
| HWB/m²/a | 57,20 |
| Kaltmiete | € 1.259,02 + 20.00% Ust. = € 1.510,82 |
| Betriebskosten | € 228,30 + 20.00% Ust. = € 273,96 |
| Gesamtmiete | € 1.784,78 |
| Kaution | € 4.900,00 |
| Provision | 3.00 MM |
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Optimale Büro-/Ordinations-/Geschäftsfläche in Linz-Spallerhof zu vermieten!!
Diese Fläche kann sowohl als Büro als auch als Ordinations- und Geschäftsfläche genutzt werden.
Die optimal frequentierte Lage bietet einen perfekten Standort im Einkaufszentrum Muldenstraße!
AUFTEILUNG:
- Trainingsraum 1 und 2
- Behandlungsraum 1 und 2
- Warteraum
- Vorraum
- Garderobe mit Dusche, WC und Besprechugsraum
KONDITIONEN:
Hauptmietzins: € 1.259,00 zzgl. 20% Ust.
Betriebskosten-Akonto: € 178,98 zzgl. 20% Ust.
Verwaltungskosten: € 38,32 zzgl. 20% Ust.
Kabel TV Anlage: € 11,00 zzgl. 20% Ust.
Diese Fläche wurde vor 2 Jahre generalsaniert!
Diese Lage bietet eine gute Infrasturktur - kurze Wege zu Straßenbahn, Autobahnanschluss und Buslinien.
Bei Bedarf können bis zu 5 Außenparkplätze zusätzlich angemietet werden. ( € 19,56/Parkplatz inkl. MwSt.)
Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Fläche kann sowohl als Büro als auch als Ordinations- und Geschäftsfläche genutzt werden.
Die optimal frequentierte Lage bietet einen perfekten Standort im Einkaufszentrum Muldenstraße!
AUFTEILUNG:
- Trainingsraum 1 und 2
- Behandlungsraum 1 und 2
- Warteraum
- Vorraum
- Garderobe mit Dusche, WC und Besprechugsraum
KONDITIONEN:
Hauptmietzins: € 1.259,00 zzgl. 20% Ust.
Betriebskosten-Akonto: € 178,98 zzgl. 20% Ust.
Verwaltungskosten: € 38,32 zzgl. 20% Ust.
Kabel TV Anlage: € 11,00 zzgl. 20% Ust.
Diese Fläche wurde vor 2 Jahre generalsaniert!
Diese Lage bietet eine gute Infrasturktur - kurze Wege zu Straßenbahn, Autobahnanschluss und Buslinien.
Bei Bedarf können bis zu 5 Außenparkplätze zusätzlich angemietet werden. ( € 19,56/Parkplatz inkl. MwSt.)
Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1259,02 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 228,3 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 297,46 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 1784,78 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 57.2 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Ansprechpartner
Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568