Optimale Büro-/Ordinations-/Geschäftsfläche in Linz-Spallerhof zu vermieten!!

Objekt-ID 25950
Ort 4020 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 148.12 m²
KFZ Abstellplatz 5
HWB/m²/a 57,20
Kaltmiete    € 1.259,02
+ 20.00% Ust.
= € 1.510,82
Betriebskosten    € 228,30
+ 20.00% Ust.
= € 273,96
Gesamtmiete € 1.784,78
Kaution € 4.900,00
Provision 3.00 MM
PDF Grundriss INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Optimale Büro-/Ordinations-/Geschäftsfläche in Linz-Spallerhof zu vermieten!!

Diese Fläche kann sowohl als Büro als auch als Ordinations- und Geschäftsfläche genutzt werden.
Die optimal frequentierte Lage bietet einen perfekten Standort im Einkaufszentrum Muldenstraße!

AUFTEILUNG:
- Trainingsraum 1 und 2
- Behandlungsraum 1 und 2
- Warteraum
- Vorraum
- Garderobe mit Dusche, WC und Besprechugsraum

KONDITIONEN:
Hauptmietzins: € 1.259,00 zzgl. 20% Ust.
Betriebskosten-Akonto: € 178,98 zzgl. 20% Ust.
Verwaltungskosten: € 38,32 zzgl. 20% Ust.
Kabel TV Anlage: € 11,00 zzgl. 20% Ust.

Diese Fläche wurde vor 2 Jahre generalsaniert!

Diese Lage bietet eine gute Infrasturktur - kurze Wege zu Straßenbahn, Autobahnanschluss und Buslinien.
Bei Bedarf können bis zu 5 Außenparkplätze zusätzlich angemietet werden. ( € 19,56/Parkplatz inkl. MwSt.)

Interesse?

Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1259,02 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 228,3 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 297,46
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Gesamtbetrag 1784,78
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Heizwärmebedarf:57.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568