Optimale Bürofläche im Linzer Donaucenter zu vermieten!

Objekt-ID 21941
Ort 4040 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab Herbst 2019
Nutzfläche ca. 86.59 m²
HWB/m²/a 88,00
Kaltmiete    € 865,90
+ 20.00% Ust.
= € 1.039,08
Betriebskosten    € 187,90
+ 20.00% Ust.
= € 225,48
Gesamtmiete € 1.264,56
Kaution € 3.800,00
Provision 3.00 MM
PDF Plan EG INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Moderne Bürofläche mit optimalem Schnitt in Linz-Urfahr - DONAUCENTER - zu vermieten!

Diese Bürofläche verfügt über ca. 86,59m² und befindet sich im Erdgeschoß eines Bürohauses nahe der Hauptstraße in Urfahr.

Im Keller des Gebäudes stehen sowohl großzügige Lagerflächen, als auch Parkplätze in der Tiefgarage für Sie und Ihre Mitarbeiter zur Anmietung (auf Anfrage) zur Verfügung.

Die hervorragende Infrastruktur dank der Bushaltestellen und Straßenbahnlinien 1 und 3 direkt vor dem Objekt, garantiert beste An- und Abreisemöglichkeiten ohne dem Auto. Des Weiteren ist die Autobahnauffahrt auf die Mühlkreis-Autobahn A7 (Wien-Salzburg-Prag) nur wenige Minuten entfernt. Für Besorgungen in der Mittagspause bietet sich die fußläufig erreichbare Landstraße bestens an.

Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind: Bäcker, Trafik, Supermarkt, Restaurant

KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl., kalt: € 10,-/m² zzgl. USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 2,17/m² zzgl. USt. (exkl. Strom und Heizung)

Die derzeitigen Heizkosten belaufen sich auf ca. € 0,64/m² zzgl. USt.

Mietbeginn: ab Herbst 2019
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 865,9 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 187,9 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 210,76
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Gesamtbetrag 1264,56
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Heizwärmebedarf:88.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081