Optimale Büros mitten im Zentrum von Urfahr zu vermieten!

Objekt-ID 24547
Ort 4040 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 54.19 m²
HWB/m²/a 233,00
Kaltmiete    € 715,00
+ 20.00% Ust.
= € 858,00
Betriebskosten    € 162,57
+ 20.00% Ust.
= € 195,08
Gesamtmiete € 1.053,08
Kaution € 3.200,00
Provision 3.00 MM
PDF Plan_1.OG INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Büro im Zentrum von Urfahr in einer Bürogemeinschaft zu vermieten!

Diese Büroflächen befinden sich im 1. OG des neuen expert ETECH-Gebäudes und wurden im Jahr 2012 saniert.
Dazu zählten ein neu ausgelegter Linoleum Fußboden, sowie die Erneuerung der Decke und Beleuchtung.

AUFTEILUNG:
- Büro 2: ca. 23,54m²
- Büro 4: ca. 30,65m²
GESAMT: ca. 54,19m²

Zusätzlich zu den ca. 54,19m² stehen Ihnen ca. 45m² Allgemeinfläche zur Verfügung, welche bereits im Mietpreis inkludiert ist und von den anderen Mietern mitgenutzt wird.

Die Autobahnauf- und -abfahrt ist nur wenige Meter entfernt und somit perfekt erreichbar.
Weiters ist fußläufig eine tolle Infrastruktur mit namhaften Einzelhandelsbesatz vorhanden (Hofer, PRO, KIKA).

Weitere Vorteile:
- Eigener Eingang
- 2 WCs

KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 715,00 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 3,00/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizung und Strom)

Vor dem Objekt ist noch ein Parkplatz verfügbar, welcher um € 50,00/Monat inkl. Betriebskosten exkl. USt angemietet werden kann.
Bezug: sofort

HWB: 233 kWh/m²a

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 715 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 162,57 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 175,51
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Gesamtbetrag 1053,08
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Heizwärmebedarf:233.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568