Optimales Altbaubüro in der Nähe des Design Centers Linz nach Sanierung neu zu vermieten!!

Ort 4020 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab 3 Monate nach MV
Nutzfläche ca. 150.00 m²
Anzahl Zimmer 6
HWB/m²/a 94,00
fGEE 1,38
Betriebskosten € 360,00 inkl. 20,00% MwSt.
Kaution € 7.000,00
Provision 3.00 MM
PDF 367_PP_25_OG2_MITTELTRAKT_180524 INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Sehr repräsentatives Altbaubüro in ausgezeichneter Lage von Linz! Einmaliges Büro!

Hinsichtlich der Einteilung der Büros hat der zukünftige Mieter Gestaltungsfreiheit.


ECKDATEN:

- Gute Verkehrsanbindung
- Namhafte Unternehmen in unmittelbarer Nähe
- Sehr repräsentativ
- ERSTBEZUG nach Generalsanierung
- Bushaltestelle direkt vor dem Objekt
- Hohe Räume
- Klimatisiert
- Neue Fenster und Böden
- Aufzug
- Kellerräume (optional anmietbar)
- Südbahnhofmarkt in Nähe

- Und vieles mehr...


LAGE:

- Autobahnauffahrt A7: 1 km
- nächste Bushaltestelle: 14m / 1 Gehmin.



Es stehen aureichend Außenstellplätze zur Verfügung, welche bei Bedarf für € 35,- bis € 50,-/Monat netto angemietet werden können.
Weiters bekommt jeder Mieter einen Serverraum zur Verfügung gestellt.


Bei Interesse freue ich mich sehr von Ihnen zu hören!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:94.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Achim Harrer
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: ah@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88613530