Optimales Büro in frequentierter Lage zu vermieten - Zentrale Lage!

Ort 4020 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 50.27 m²
Anzahl Zimmer 2
HWB/m²/a 76,50
Gesamtmiete (inkl. BK) € 413,22 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 128,34 inkl. 20,00% MwSt.
Kaution € 1.700,00
Provision 3.00 MM
PDF Grundriss Trakt A Top 2.1.5 INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Büro an der Wiener Straße zu vermieten!

Dieses Büro verfügt über 2 Räume und befindet sich im 2. Obergeschoß eines Bürohauses in Linz.
Sowohl die Sanitäranlagen als auch die praktische Teeküche werden mit den anderen Büromietern gemeinsam genutzt (Reinigungskosten für die Gemeinschaftsflächen sind bereits in den Betriebskosten inkludiert) und befinden sich im selben Geschoß.


ECKDATEN:
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Bushaltestelle (Neue Heimat) nur wenige Meter entfernt
- Rasche Anbindung auf die A7
- Hohe Frequenzlage
- Klimatisiert
- Aufzug
- Barrierefrei
- Gastronomie und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe
- Und vieles mehr...


LAGEBESCHREIBUNG:
Das Büro befindet sich an der Wiener Straße und punktet mit einer optimalen Verkehrsanbindung. Das Stadtzentrum ist von hier in nur wenigen Minuten bequem mit der Straßenbahn erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie viele kleinere Dienstleistungsbetriebe.

Des weiteren besteht die Möglichkeit einen Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten (Mietzins € 60,- + Betriebskosten € 7,- zzgl. USt.).

Bezug: ab sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Interesse?

Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 344,35 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 106,95 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 90,26
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Gesamtbetrag 541,56
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Heizwärmebedarf:76.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568