Optimales Geschäftslokal in Frequenzlage zu vermieten!

Objekt-ID 21664
Ort 4020 Linz
Objektart EINZELHANDEL LADENLOKAL
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 532.00 m²
HWB/m²/a 151,00
Kaltmiete    € 10.108,00
+ 20.00% Ust.
= € 12.129,60
Betriebskosten    € 798,00
+ 20.00% Ust.
= € 957,60
Gesamtmiete € 13.087,20
Kaution € 39.300,00
Provision 3.00 MM
PDF Plan INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Geschäftslokal in Linzer Hochfrequenzlage ab sofort zu vermieten!

Diese Geschäftsfläche befindet sich an der Linzer Landstraße 89 und verfügt über ca. 532m².

AUFTEILUNG:
- EG: ca. 418m² (+18m² Lichthof)
- Halbstock: ca. 50m²
- OG: ca. 64m² (Sozialräume und Toiletten)
- Keller: ca. 110m²


Einige Argumente zusammengefasst:
- Beste Infrastruktur
- Hohe Fußgängerfrequenz
- öffentl. Anbindung (Bus und Straßenbahn)
- Beste Lage von Linz


KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: €19,-/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Kunden befinden sich entweder in den Kurzparkzonen direkt vor dem Objekt oder in den umliegenden Parkhäusern.

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 10108 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 798 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2181,2
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Gesamtbetrag 13087,2
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Heizwärmebedarf:151.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568