Pasching - Moderne Büroflächen zu vermieten!

Ort 4061 Pasching
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 98.42 m²
Anzahl Zimmer 4.5
HWB/m²/a 31,60
fGEE 0,90
Gesamtmiete (inkl. BK) € 1.370,00 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 212,59 inkl. 20,00% MwSt.
Kaution € 4.800,00
Provision 3.00 MM
PDF Grundrissplan INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Optimal gelegene Bürofläche in Linz-Pasching zu vermieten!

Diese neuwertige und äußerst helle Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoß in einem 2016 errichteten Bürogebäude.
Über das Stiegenhaus und barrierefrei mittels Lift erreichen Sie die moderne und helle Bürofläche.

Neben dem offenen Eingangs- und Empfangsbereich ist eine neue Küche inkl. aller Geräte vorhanden, welche um € 1.000,- (zzgl. 20% USt.) vom Vermieter abgelöst werden kann.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl., kalt: € 11,60/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Aktono monatl.: € 1,80/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung, Lüftung und Kühlung - derzeit ca. € 1,-/m² zzgl. USt.)

Parkplatz auf Anfrage!

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bezug: ab sofort

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1141,67 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 177,16 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 263,76
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Gesamtbetrag 1582,59
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Heizwärmebedarf:31.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568