Perfekte Lage - perfekte Ausstattung - eigener Zugang!

Ort 4060 Leonding
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 245.35 m²
KFZ Abstellplatz 10
Anzahl Zimmer 8
HWB/m²/a 72,00
Gesamtmiete (inkl. BK) € 2.061,00 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 192,84 inkl. 20,00% MwSt.
Kaution € 7.300,00
Provision 7280.89 mit MwSt.
PDF Grundriss INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Perfekte Lage - perfekte Ausstattung - eigener Zugang!

Ihr neuer Bürostandort in Top Lage fast direkt an der Straßenbahnhaltestelle in Leonding. Im zweiten Obergeschoß finden Sie 5 kleinere Büros mit ca.17-23m², einen Besprechungsraum, ein großes Büro mit 40,53m² sowie eine möblierte Teeküche. Das erste Obergeschoß erreichen Sie über ein privates Stiegenhaus - diese Fläche eignet sich perfekt als Empfangsbereich. Die WC´s und der Serverraum befinden sich ebenso auf dieser Ebene.

Die Büros im 2. OG sind einzeln klimatisiert und die südseitig ausgerichten Räume verfügen über eine Außenbeschattung, in den Innenräumen befinden sich Vertikaljalousie, welche ablösefrei übernommen werden können. Ebenso kostenlos verbleiben die Einbauschränke in den Büros und die Kästen im Vorraum.

KOSTEN:

Hauptmietzins monatlich netto kalt EUR 7,00/m² zzgl. USt
Betriebskostenakonto derzeit monatlich netto EUR 0,655/m² zzgl. USt
Heizkostenakonto derzeit monatlich netto EUR 0,588/m² zzgl. USt

Von den 3 Parkplätzen direkt vorm Büroeingang erreichen Sie durch einen neuen Stiegenaufgang Ihre Bürofläche.

Ausreichend Mitarbeiter und Besucherparkplätze (ca. 8 Stück) stehen ca. 200m entfernt zur Verfügung.



Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1717,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 160,7 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 375,64
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Gesamtbetrag 2253,84
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Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568