PROVISIONSFREI - Landsitz mit Weitblick. Zwei Häuser ein Objekt!

Ort 4181 Oberneukirchen
Objektart HAUS EINFAMILIENHAUS
Nutzung WOHNEN
Vertragsart KAUF
verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnfläche ca. 442.00 m²
Nutzfläche ca. 43.00 m²
Grund ca. 1235.00 m²
KFZ Abstellplatz 2
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Badezimmer 3
HWB/m²/a 166,00
fGEE 1,90
Kaufpreis € 850.000,00
PDF Kataster + Flächenwidmungsplan INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Einziehen und Loswohnen!

Diese bezugsfertige & vollmöblierte Immobilie bietet Mehr als das Übliche.
Zwei auch gemeinsam nutzbare Häuser mit Verbindungstrakt und eigener Schwimmhalle mit Wellnessbereich bieten auf rund 400m² viel Raum & Möglichkeiten.
Für eine oder auch für zwei Familien!

Das Objekt wurde 1963 ursprünglich als Wochenendhaus - malerisch am Waldrand gelegen und mit Fernblick - errichtet und zuletzt 1990 großzügig zum Hauptwohnsitz erweitert.
Gliederung & Struktur bieten vielfältiges Potential für individuelle Anpassungen, Erweiterungen und Optimierungen.
Nachdem das Objekt aber bis heute laufend als Ferienhaus genutzt und daher in Stand gehalten wurde gibt es keinen Grund zur Eile.
Einziehen, und dann in Ruhe überlegen was Sie noch schöner machen wollen!

Eckdaten zum Objekt:

rund 440 m² Wohnfläche
2 Häuser mit Verbindungstrakt, Schwimmhalle & Spa Bereich.
6 Schlafzimmer
1 Doppelgarage
5 Terassen
eigener Brunnen
Kanalanschluss
voll möbliert & bezugsfertig
offener Kamin

Gemeinde: Oberneukirchen
Grundfläche: 1.235m²
Baujahr: 1963, 1977, 1990
Seehöhe: 812 m


ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - 1,1 km
Autobahnauffahrt - 22,7 km
Linzer Bahnhof - 29,1 km

KINDER:
Kindergarten - 900 m
Volksschule - 1,1 km
Neue Mittelschule - 1,1 km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 1,1 km

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 800 m
Apotheke - 13,0 km

FREIZEIT:
Gastronomie - 2,0 km
Freibad - 600 m


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, auch im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit WIRD KEINE PROVISION zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:166.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Günther Edenstöckl
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: ge@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 6648157533