Reihenhaus mit TOP Ausstattung in Leonding zu verkaufen!

Objekt-ID 24163
Ort 4060 Leonding
Objektart HAUS REIHENHAUS
Nutzung WOHNEN
Vertragsart KAUF
verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnfläche ca. 122.13 m²
Nutzfläche ca. 185.69 m²
Grund ca. 342.70 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Kaufpreis € 597.000,00
Provision 3.00 %
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälften in 1A Lage der Stadtgemeinde Leonding.

Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem rund 342,7m2 (Anteilig von 4.816m²) großen Grundstück. Innen stehen ca. 185,69 m2 NFl.zu Verfügung! Im Außenbereich wartet eine großzügige Terrasse, eine Schattenterrasse mit Pergola angrenzend an das Gartenhaus, ein Swimmingpool und der Garten mit einer gemischten Einfriedung, bestehend aus einer Gabione mit Granitsteinbruch und einem Holzsichtschutz. Die Garage in Überlänge bietet genügend Platz für einen großen PKW + Motorrad. Vor dem Haus befinden sich zwei weitere PKW - Abstellplätze.

Highlight:
Das Highlight dieser Liegenschaft ist zum einen die besondere Lage mit perfekter öffentlichen Verkehrsanbindung. Vom Garten weitet sich der Blick auf ein landwirdschaftlich genutztes Feld mit dahinterliegendem Wald. Die Nähe zu jeglicher Infrastruktur wie dem öffentlicher Nahverkehr, Autobahn, Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen, lassen keine Wünsche offen. Zum anderen begeistern Grundriss und Ausstattung: der großzügig bemessene und belichtete Wohn-/Koch-/Essbereich im Erdgeschoss, das offene und durch eine Oberlichte vom Badezimmer gut belichtete Treppenhaus ins Obergeschoss, die Möglichkeit im eigenen Wellnessbereich mit Sauna im Untergeschoss zu entspannen und danach in den eigenen Pool ins kühle Nass zu springen.

Lage:
Das Doppelhaus liegt auf einer Anhöhe am Rande von Leonding. Die nächstgelegene Bushaltestelle sowie die Straßenbahnhaltestelle sind fußläufig in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die ÖBB-Haltestelle Leonding wie auch Linz-Oed ist ebenso wie die nächstgelegene Autobahnauffahrt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die nächsten Nahversorger befinden sich wahlweise an der 1km entfernten B139 oder in den nahe gelegenen Einkaufszentren INFRACENTER, PLUSCITY bzw. UNO Shopping.

Ausstattung: Vollmöbliert, wie liegt und steht!


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein familiäres Naheverhältnis.
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Daniel Lemmerhofer
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: dl@real360.at
T: +43732922294
M: +43676843878791