Repräsentatives und neuwertiges Bürogebäude in Pettenbach zu verkaufen!

Ort 4643 Pettenbach
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart KAUF
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 299.70 m²
Grund ca. 1506.00 m²
Balkon / Terrasse ca. 21.00 m²
HWB/m²/a 72,00
Kaufpreis € 480.000,00
Provision 3.60 %
PDF Grundriss EG PDF Grundriss OG PDF Grundriss UG INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Neuwertiges Bürogebäude in Pettenbach zu verkaufen!

Das bestandsfreie Büro verfügt über ca. 299,70m² und erstreckt sich über 3 Geschoße.
Die einzelnen Büroräume messen ca. zwischen 12m² und 26m².

Die flexible Raumaufteilung einerseits und die Möglichkeit zur Erweiterung der Büroflächen andererseits, lässt keine Wünsche offen.

RAUMAUFTEILUNG:
- EG: Eingangshalle, 2 Büros (eines davon mit überdachter Terrasse), WC, Nasszelle, Abstellraum
- OG: 5 Büros, 1 Besprechungszimmer inkl. Loggia, WC
- UG: 2 Büros, Lager (ca. 6m²), Server- und Technikraum, Vorraum

Vor dem Objekt stehen Ihnen ausreichend (teilweise überdachte) Parkplätze zur Verfügung.

Die optimale Lage, direkt an der Welser Straße, garantiert sowohl eine tolle öffentliche Verkehrsanbindung als auch naheliegende Gastronomiebetriebe.

Kaufpreis: € 480.000,- netto


Interesse?


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568