Sanierte Bürofläche in zentraler Lage von Linz zu vermieten!

Objekt-ID 23500
Ort 4020 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab 2-3 Monate nach MV
Nutzfläche ca. 160.40 m²
KFZ Abstellplatz 2
HWB/m²/a 20,20
Kaltmiete    € 1.355,38
+ 20.00% Ust.
= € 1.626,46
Betriebskosten    € 248,62
+ 20.00% Ust.
= € 298,34
Gesamtmiete € 1.924,80
Kaution € 5.800,00
Provision 3.00 MM
PDF Grundriss_2.OG (blau schraffierte Fläche) INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Sanierte Bürofläche im Gesamtausmaß von ca. 160,40m² in der Linzer Industriezeile zu vermieten!

Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoß und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar.
Weiters ist eine Kühlung über einen eigenen Kaltwassersatz vorhanden! Falls diese in Anspruch genommen werden sollte, werden die Betriebskosten geringfügig höher ausfallen.

AUFTEILUNG:
- Büroraum mit ca. 95,50m²
- Büroraum mit ca. 58,30m²
- Sanitärbereich inkl. 2 Toiletten mit ca. 6,60m²

Somit insgesamt ca. 160,40m². Nach Mieterwunsch kann auch die Wand zwischen den beiden Büroflächen entfernt werden, so dass ein Großraumbüro entsteht.

AUSSTATTUNG:
- Beschattung durch Vertikaljalousien innen
- Kühlung
- Doppelboden

KOSTEN:
- Hauptmietzins: € 8,45/m² netto, kalt, zzgl. 20% USt.
- Monatliches Betriebskosten-Akonto: € 1,55/m² netto, zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung)

In der Miete sind zusätzlich zwei Parkplätze inkludiert, welche sich direkt vor dem Gebäudeeingang befinden.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietbeginn: ca. 2 - 3 Monate nach Mietvertragsunterzeichnung

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1355,38 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 248,62 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 320,8
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Gesamtbetrag 1924,8
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Heizwärmebedarf:20.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568