Sonnige 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in idealer Stadtlage!

Objekt-ID 22819
Ort 4020 Linz
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Wohnfläche ca. 49.79 m²
Balkon / Terrasse ca. 5.19 m²
KFZ Abstellplatz 1
Anzahl Zimmer 2.5
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 62,00
Kaltmiete    € 450,91
+ 10.00% Ust.
= € 496,00
Betriebskosten    € 88,59
+ 10.00% Ust.
= € 97,45
Heizkosten    € 31,45
+ 20.00% Ust.
= € 37,74
Gesamtmiete € 642,73
Kaution € 2.020,00
Provision 1395.46 mit MwSt.
PDF Plan INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

IDEALE 2-Zimmer Wohnung mit sonniger Loggia!

Über das Vorzimmer mit praktischem Einbauschrank, der als Garderobe dient, erreichen Sie das ca. 17 m² große Wohnzimmer und die ca. 6 m² große Küche. Die Küche ist möbliert (ablösefrei) und mit Kühlschrank, Herd, Ceranfeld und Spüle ausgestattet - auch die Waschmaschine ist hier bereits vorhanden. Das Schlafzimmer ist groß genug für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Durch die südwestliche Ausrichtung der Wohnung können Sie auf der Loggia ab Mittag die Sonne genießen - damit es aber im Sommer nicht zu heiß wird, ist die gesamte Wohnung mit Außenrollos ausgestattet. Das Badezimmer mit Badewanne ist getrennt vom WC.

Im Innenhof steht Ihnen ein Parkplatz zur Verfügung - die Kosten beträgen EUR 30,00 brutto pro Monat - der Parkplatz ist verpflichtend anzumieten.

Die Stromkosten sind direkt an das Versorgungsunternehmen zu bezahlen und im Mietpreis noch nicht enthalten!


ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Nächste Bushaltestelle - 56 m
Nächste Straßenbahn - 850 m
Linzer Bahnhof - 2,4 km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 73 m
Bäcker - 400 m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 400 m
Apotheke - 350 m

FREIZEIT:
Landstraße - 800 m
Linzer Hauptplatz - 800 m
Brucknerhaus - 500 m
Parkbad - 450 m


Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 450,91 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 88,59 zzgl 10% USt.
Heizkosten 31,45 zzgl 20% USt.
Warmwasser 10,49 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 61,29
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Gesamtbetrag 642,73
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Heizwärmebedarf:62.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081