Start-up-Bürofläche im LENTIA CITYCENTER in Linz/Urfahr zu vermieten!

Objekt-ID 33225
Ort 4040 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 52.93 m²
Anzahl Zimmer 1
HWB/m²/a 86,91
Kaltmiete    € 476,37
+ 20.00% Ust.
= € 571,64
Betriebskosten    € 201,13
+ 20.00% Ust.
= € 241,36
Gesamtmiete € 813,00
Kaution € 2.500,00
PDF Top 5.3.1 INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Büroflächen (wie liegt und steht) in Linz-Urfahr neu zu vermieten!

- OPTIMAL FÜR START-UPS -

Diese Bürofläche besteht aus:
Ca. 52,93m² (ca. 47,26 m² Bürofläche + 12% Allgemeinflächenanteil).

Die Fläche könnte um das Doppelte erweitert werden oder mit anderen kleineren Büros im selben Geschoß kombiniert werden.

Über den hauseigenen Lift, welcher Sie direkt von der Parkgarage ins 5. Obergeschoß befördert, gelangen Sie barrierefrei zu den Büroflächen.

Alle Räume sind mit modernen Teppichfliesen und großen Fensterfronten ausgestattet.

KOSTEN:
- Hauptmietzins Büro monatl. netto, kalt (wie liegt und steht *): € 9,00/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto Büro monatl. netto: € 1,77/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom) - ca. € 3,80/m² inkl. Heizung und Strom
- Parkplatz € 83,33 netto zzgl 20% Ust.

*auch Umbauten möglich. Umbauten nach Mieterwunsch in Form einer Mietanpassung.

Der Energieausweis ist derzeit in Aufbereitung!

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beziehbar ab sofort

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 476,37 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 201,13 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 135,5
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Gesamtbetrag 813
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Heizwärmebedarf:86.91 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Richard Gottinger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rg@real360.at
T: +43 664 4211548
M: +43