Südlich ausgerichtete 2 Zimmerwohnung nahe Pleschingersee

Ort 4040 Linz
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart KAUF
verfügbar ab April 2019
Wohnfläche ca. 36.16 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 84,00
Kaufpreis € 118.000,00
Betriebskosten € 134,14
Provision 3.00 %
PDF Grundriss INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Diese freundlich, helle Garconniere in der Nähe des Pleschingersees und der JKU steht nun zum Verkauf. Die Wohnung, die bis dato immer gut vermietet war, bietet mit den 2 Zimmern und einen abgetrennten kleinen Küche und dem Bad, alles was man als Student oder in der ersten Wohnung so braucht.

Die Einheit befindet sich im 2 Stock (kein Lift) und ist somit ganzjährig schön belichtet über das südliche Fenster im Wohn-/Essbereich bzw. ein großes Fenster an der Nordseite im Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Platz für ein Doppelbett, einen Schreibtisch und einen großen Kasten. Im innenliegenden Badezimmer gibt es eine Dusche, Waschbecken und ein WC.

Der Wohnung zugehörig ist auch ein kleines Kellerabteil. Im Allgemeinkeller gibt es eine Waschküche in der Sie um 50 cent die verfügbare Waschmaschine nutzen und die Wäsche dort auch gleich trocknen können.

Aufgrund der guten Lage zwischen JKU und Pleschingersee ist diese Wohnung besonders interessant für Kleinanleger, die mit geringsten Leerstandszeiten und einer Rendite von ca. 3% rechnen können. Eigennutzer werden sich an den außergewöhnlich vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür erfreuen können.

Der derzeitige Rücklagenstand für diese Wohnung beläuft sich auf € 657,46
Die aktuellen Heizkosten betragen € 15,80 zzgl. 20% USt. pro Monat.

Bezug: ab April 2019


ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - 12 m
Straßenbahn - 1,3 km
Autobahnauffahrt - 1,1 km
Linzer Bahnhof - 12,1 km

KINDER:
Kindergarten - 2,2 km
Volksschule - 2,1 km
Gymnasium - 1,8 km
Universität - 2,0 km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 450 m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 1,4 km
Apotheke - 1,7 km

FREIZEIT:
Gastronomie - 850 m
SoccerArena Soccafive - 1,1 km
Pleschinger See - 900 m


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttoverkaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:84.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Günther Edenstöckl
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: ge@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 6648157533