Südlich ausgerichtete 3- Zimmerwohnung mit Eigengarten in Leonding zu vermieten!

Objekt-ID 25024
Ort 4060 Leonding
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
Wohnfläche ca. 81.74 m²
Garten ca. 150.00 m²
Balkon / Terrasse ca. 16.00 m²
KFZ Abstellplatz 2
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 16,00
fGEE 0,68
Kaltmiete    € 820,00
+ 10.00% Ust.
= € 902,00
Betriebskosten    € 130,00
+ 10.00% Ust.
= € 143,00
Gesamtmiete € 1.045,00
Kaution € 3.350,00
Provision 2438.40 mit MwSt.
PDF Top 21 INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Südlich ausgerichtete 3- Zimmerwohnung mit Eigengarten Nähe Zaubertal!

Lassen Sie sich verzaubern und genießen Sie die Vorteile der Stadt und des Landes in dieser Wohnoase. Hier wird WOHNEN zum Vergnügen - nicht nur der perfekte Grundriss, sondern auch der riesige - südseitig ausgerichtete Garten lassen diese Wohnung einzigartig sein.

Das große Wohn- Esszimmer bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und eine große Couch - von dieser aus können Sie den Ausblick in den Eigengarten genießen. Genug Platz zum Kochen haben Sie in der ca. 7m² großen Küche. In beiden Schlafzimmern wurde der Grundriss gut durchdacht und können diese optimal eingerichtet werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und getrennt vom WC. Ausreichend Stauraum bietet der Abstellraum und das Kellerabteil, welches sich ebenfalls im Erdgeschoß befindet.

Diese tolle Lage bietet ein Naherholungsgebiet für Sportler und Naturfreunde, welches Sie vergessen lässt, dass Sie nur 10 Autominuten von der Linzer Innenstadt entfernt wohnen. Mit den Bus Linien 17 und 19* erreichen Sie den linzer Bahnhof in nur 10 Minuten. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre.

Nächster Supermarkt: 1,3 km / ca. 3 Min. mit dem Auto
Bäckerei: 2,3 km / ca. 6 Min. mit dem Auto
Restaurant: 600 m / ca. 8 Min. zu Fuß
Linz Zentrum: Hauptplatz: 3,9 km / ca. 10 Min. mit dem Auto
Apotheke: 1,2 km / ca. 2 Min. mit dem Auto
Arzt - Allgemeinmediziner: 1,8 km / ca. 5 Min. mit dem Auto
Kindergarten: 500 m / ca. 5 Min. zu Fuß
Schulen: Volksschule: 1,7 km / ca. 4 Min. mit dem Auto
Neue Mittelschule: 2,4 km / ca. 7 Min. mit dem Auto
Gymnasium: 1,9 km / ca. 5 Min. mit dem Auto
Autobahnauffahrt: 5,5 km / 8 Min. mit dem Auto
Flughafen Linz: 11 km / ca. 15 Min. mit dem Auto

Der Mieter muss den Hauptwohnsitz melden. Hunde sind nicht erwünscht.

ACHTUNG: Die Gesamtmiete ist exklusive Strom- und Heizkosten - für den Parkplatz wird eine Pauschale von EUR 66,00 brutto verrechnet.


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 820 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 130 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 95
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1045
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:16.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.68
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081