Teilbares Atelier/Büro in der Salzburger Straße in Linz!

Tolle Büro-/Atelierfläche an der Autobahnauffahrt A7 und A1 zu vermieten!

- TEILBAR -

Diese Fläche verfügt über ca. 567,17m² und befindet sich im 3. Obergeschoß eines Geschäfts-/Bürohauses direkt an der Salzburger Straße in Linz/Kleinmünchen.
Sie erreichen das Büro über das Stiegenhaus als auch barrierefrei mit dem Lift.

Vor dem Objekt stehen zahlreiche asphaltierte Parkplätze für Sie und Ihre Kunden zur Verfügung - Verfügbarkeit und Kosten auf Anfrage!
Umbau nach Mieterwunsch!

KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 7,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,90/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizkosten; exkl. Strom)

Die Stromkosten werden je nach Verbrauch abgerechnet und sind noch nicht in den monatlichen Betriebskosten enthalten.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	3970,19	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	1644,79	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	1123
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Gesamtbetrag	€	6737,98

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Heizwärmebedarf:	153.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E