Tolle Büor-/Praxisfläche in Thalheim bei Wels zu vermieten!

Ort 4600 Thalheim bei Wels
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 73.85 m²
Anzahl Zimmer 3
HWB/m²/a 42,60
Gesamtmiete (inkl. BK) € 753,28 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 203,83 inkl. 20,00% MwSt.
Kaution € 2.900,00
Provision 3.00 MM
PDF Grundriss INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Büro/Praxis nahe der Traunufer Arkade zu vermieten!

Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines 2006 errichteten Büro-/Geschäftshauses in Thalheim bei Wels.
Auf einer Nutzfläche von ca. 73,85m² finden Sie hier optimal aufgeteilte Büroräume und eine möblierte Teeküche für Ihre Mitarbeiter.

Die Bürofläche erreichen Sie einerseits mit dem hauseigenen Lift und andererseits über das Stiegenhaus.


KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 8,50/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,30/m² zzgl. 20% USt.
Die derzeitigen Heizkosten belaufen sich auf € 22,16 pro Monat zzgl. 20% USt.

Vor dem Objekt kann nach Bedarf ein Parkplatz angemietet werden. Preise hierzu auf Anfrage!

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 627,73 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 169,86 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 159,52
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Gesamtbetrag 957,11
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Heizwärmebedarf:42.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568