Tolle Bürofläche mit ca. 180m² in Linz/Franzosenhausweg zu vermieten!

Ort 4030 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 180.00 m²
Anzahl Zimmer 3.5
HWB/m²/a 99,10
Gesamtmiete (inkl. BK) € 864,00 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 388,80 inkl. 20,00% MwSt.
Kaution € 3.800,00
Provision 3.00 MM
PDF Grundriss INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Zentrale Bürofläche in Linz zu vermieten!

Diese Bürofläche ist im Soutterain gelegen und umfasst 2 große Büroräume und Empfang, sowie Archiv- und Sanitäreinheiten.

Die Büroeinheit ist über einen separaten Büroeingang begehbar und verfügt über eine Anfahrtsrampe.

Das gesamte Haus ist klimatisiert (Fancoil).


KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: €4,-/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,80/m² zzgl. 20% USt.

Die derzeitigen Heizkosten belaufen sich auf € 90,- zzgl. 20% USt.

Direkt vor dem Objekt stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern ausreichend Stellplätze zur Verfügung.


AUSSTATTUNG:
- Klimaanlage
- Getrennte Toiletten

Die optimale Lage nahe der Autobahnauffahrt Linz/Franzosenhausweg garantiert eine perfekte Anbindung an das Verkehrsnetz.
Des weiteren können die Räumlichkeiten auch optimal als Lagerfläche genutzt werden.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Ab sofort anmietbar!

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 720 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 324 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 208,8
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Gesamtbetrag 1252,8
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Heizwärmebedarf:99.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568