Tolle Geschäftsfläche mit hoher Kundenfrequenz zu vermieten!

Objekt-ID 38874
Ort 4020 Linz
Objektart EINZELHANDEL LADENLOKAL
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 122.37 m²
HWB/m²/a 65,00
fGEE 0,77
Kaltmiete    € 1.434,66
+ 20.00% Ust.
= € 1.721,59
Betriebskosten    € 325,50
+ 20.00% Ust.
= € 390,60
Gesamtmiete € 2.112,19
Kaution € 6.300,00
Provision 3.00 MM
PDF Plan Detail INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Zur Vermietung gelangt eine ca. 122,37 m² Geschäfts- bzw. Bürofläche nahe der Linzer Innenstadt!

Die zentrale Lage des Objektes bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur, nahe der Linzer Innenstadt mit etlichen Geschäften, Restaurants, sowie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahn und Busanbindung.

Highlights dieser Geschäfts- bzw. Bürofläche:

- große Schaufensterfront
- beleuchtete Werbereklame
- Barrierefrei
- Raumhöhen über 2.70 Meter
- Zentrale Lage
- optimale Anbindung
- Einrichtung ist vorhanden, kann auch kostenlos übernommen werden (seitens des Vermieters wird dafür aber kein Haftung übernommen)
- eine Vermietung im Gastronomiebereich ist nicht vorgesehen

Interesse?

Gerne begleiten wir Sie vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1434,66 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 325,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 352,03
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Gesamtbetrag 2112,19
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Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Richard Gottinger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rg@real360.at
T: +43 664 4211548
M: