TOP ausgestattete 4-Zimmer Wohnung mit Balkon ab sofort - NEU SANIERT!

Ort 4020 Linz
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Wohnfläche ca. 97.52 m²
Balkon / Terrasse ca. 2.00 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 70,00
Gesamtmiete (inkl. BK) € 866,80 inkl. 10,00% MwSt.
Betriebskosten € 132,54 inkl. 10,00% MwSt.
Kaution € 3.000,00
Provision 2.00 MM
PDF Grundriss INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

NEU SANIERT - TOP ausgestattete 4-Zimmer Wohnung ab sofort!

Im 3. Obergeschoß eines top erhaltenen Altbaugebäudes erreichen Sie über den Aufzug diese helle, super aufgeteilte Wohnung mit einer Größe von ca. 98 m². Vom großzügigen Vorraum gelangen Sie in alle weiteren Räume. Das Koch/Esszimmer bietet genug Platz für eine Küche und einen großen Esstisch - der sonnige Balkon ist über das Esszimmer begehbar. Großzügig geplant wurde das Wohnzimmer mit ca. 34m², von dem Sie das kleinere Schlafzimmer erreichen. Das zweite Schlafzimmer mit ca. 16 m² kann optimal mit großem Schrank und Bett eingerichtet werden. Für genügend Stauraum sorgt der praktische Abstellraum. Wohlfühlen kann im Badezimmer groß geschrieben werden, denn dieses verfügt über ein Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne und Fenster - das WC ist vom Bad getrennt begehbar.

Die Nähe zur Landstraße und somit zu den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahn und Bus bietet Ihnen die Möglichkeit ohne Auto auszukommen.

Nahversorger des täglichen Bedarfs als auch diverse Freizeiteinrichtungen auf und nahe der Landstraße sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Trotz der ausgezeichneten Zenrumslage ist kein Straßenlärm von Autos zu hören, was die Wohnung sehr attraktiv macht.

Die Strom- und Heizkosten sind im Mietpreis nicht inkludiert!

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 190m
Bushaltestelle - 190m
Autobahnauffahrt - 2,0 km
Linzer Bahnhof - 1,6 km

KINDER:
Kindergarten - 650m
Volksschule - 750m
Neue Mittelschule - 1,3 km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 80m
Arzt - 120m
Apotheke - 90m

FREIZEIT:
Hauptplatz - 350m
Gastronomie - 25m
Casino - 650m

KULTUR:
Musiktheater - 1,4 km
Brucknerhaus - 1,6 km


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 788 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 120,49 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 90,85
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Gesamtbetrag 999,34
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Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081