Top Bürofläche in zentraler Linzer Lage (Hafen) zu vermieten!

Ort 4020 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 137.63 m²
HWB/m²/a 47,00
Gesamtmiete (inkl. BK) € 1.354,28 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 528,50 inkl. 20,00% MwSt.
Kaution € 5.400,00
Provision 3.00 MM
PDF Plan INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Tolle barrierefreie Bürofläche in der Industriezeile Linz neu zu vermieten!

Diese Bürofläche befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über ca. 137,63m².

Parkplätze sind vor dem Objekt und in der Tiefgarage vorhanden.
- Tiefgarage fixe Zuteilung: € 60,-/PP zzgl. 20% USt.
- Außenstellplatz fixe Zuteilung: € 35,-/PP zzgl. 20% USt.


KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 8,20/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Aktono monatl. netto: € 3,20/m² zzgl. 20% USt. (inkl. Strom, Heizung, Kühlung und Warmwasser)


Für nähere Informationen freue ich mich sehr von Ihnen zu hören!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1128,57 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 440,42 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 313,79
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Gesamtbetrag 1882,78
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Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568