TOP-LAGE - Büros mitten im Zentrum von Urfahr zu vermieten!

Objekt-ID 23496
Ort 4040 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 30.65 m²
HWB/m²/a 233,00
Kaltmiete    € 405,00
+ 20.00% Ust.
= € 486,00
Betriebskosten    € 91,95
+ 20.00% Ust.
= € 110,34
Gesamtmiete € 596,34
Kaution € 1.800,00
Provision 3.00 MM
PDF Plan_1.OG INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Büros im Zentrum von Urfahr in einer Bürogemeinschaft zu vermieten!

Dieses Büro befindet sich im 1. OG des neuen expert ETECH-Gebäudes und wurde im Jahr 2012 saniert.
Dazu zählten ein neu ausgelegter Linoleum Fußboden, sowie die Erneuerung der Decke und Beleuchtung.

Zusätzlich zu der Bürogröße von ca. 30,65m² stehen Ihnen ca. 45m² Allgemeinfläche zur Verfügung, welche bereits im Mietpreis inkludiert ist und von den anderen Mietern mitgenutzt wird.

Die Autobahnauf- und -abfahrt ist nur wenige Meter entfernt und somit perfekt erreichbar.
Weiters ist fußläufig eine tolle Infrastruktur mit namhaften Einzelhandelsbesatz vorhanden (Hofer, PRO, KIKA).

KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 405,00 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 3,00/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizung und Strom)

Vor dem Objekt ist noch ein Parkplatz verfügbar, welcher um € 50,00/Monat inkl. Betriebskosten exkl. USt angemietet werden kann.
Bezug: sofort

HWB: 233 kWh/m²a


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 405 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 91,95 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 99,39
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Gesamtbetrag 596,34
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Heizwärmebedarf:233.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568