TOPADRESSE - Modernes Büro im Stadtzentrum mit Parkplätzen!
Büro
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Zugang Büro vom Eingang
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Büro/Aufenthaltsbereich
Büro
Technikraum
Teeküche
Lift
| Objekt-ID | 40679 |
| Ort | 4020 Linz |
| Objektart | BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE |
| Nutzung | GEWERBE |
| Vertragsart | MIETE_PACHT |
| verfügbar ab | Juni 2023 |
| Nutzfläche | ca. 160.00 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| HWB/m²/a | 50,00 |
| fGEE | 0,79 |
| Kaltmiete | € 1.719,53 + 20.00% Ust. = € 2.063,44 |
| Betriebskosten | € 312,00 + 20.00% Ust. = € 374,40 |
| Heizkosten | € 136,00 + 20.00% Ust. = € 163,20 |
| Gesamtmiete | € 2.601,04 |
| Provision | 3.00 MM |
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese helle, klimatisierte Bürofläche befindet sich im 1.OG eines modernen repräsentativen Bürokomplexes im Linzer Stadtzentrum.
Die Bürofläche mit ca.160 m² wird aktuell von 10 - 12 Mitarbeitern genutzt.
Top 4
Aufteilung (siehe Grundriss)
5 Räume zwischen 15 und 43m²
Teeküche
Technik/Archiv
Garderobe
WC mit Dusche
In einer nahegelegenen Tiefgarage stehen Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung!
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 10,75/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskostenpauschale inkl. HZ monatl. netto: € 448,- zzgl. 20% USt
Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Aufgrund der tollen innerstädtischen Lage ist die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmittel und eine gute Sichtbarkeit gegeben. Auch die Pausen lassen Sich in den nahe liegenden Restaurants und umfangreichen Naherholungszonen schön gestalten!
Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Bürofläche mit ca.160 m² wird aktuell von 10 - 12 Mitarbeitern genutzt.
Top 4
Aufteilung (siehe Grundriss)
5 Räume zwischen 15 und 43m²
Teeküche
Technik/Archiv
Garderobe
WC mit Dusche
In einer nahegelegenen Tiefgarage stehen Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung!
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 10,75/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskostenpauschale inkl. HZ monatl. netto: € 448,- zzgl. 20% USt
Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Aufgrund der tollen innerstädtischen Lage ist die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmittel und eine gute Sichtbarkeit gegeben. Auch die Pausen lassen Sich in den nahe liegenden Restaurants und umfangreichen Naherholungszonen schön gestalten!
Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1719,53 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 312 | zzgl 20% USt. |
| Heizkosten | € | 136 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 433,51 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 2601,04 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 50.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.79 | ||
Ansprechpartner
Herr Richard Gottinger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rg@real360.at
T: +43 664 4211548
M: +43