Übergabe 1 Monat nach MV - Alles was Sie wünschen!! Neubau Büro in perfekter Lage!

Ort 4060 Leonding
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab 1 Monat nach MV
Nutzfläche ca. 205.38 m²
KFZ Abstellplatz 86
HWB/m²/a 19,00
fGEE 0,70
Kaltmiete    € 2.053,80
+ 20.00% Ust.
= € 2.464,56
Betriebskosten    € 308,07
+ 20.00% Ust.
= € 369,68
Kaution € 9.000,00
Provision 3.00 MM
PDF 2. OG.pdf INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:


Großzüge Bürofläche in Neubau-Mietobjekt!

Ausbau nach Absprache möglich!

- Hochwertig ausgestatte Bürofläche von ca. 156m² - ca. 600 m² mit bester Infrastruktur und Parkplätzen
- Sehr gute öffentliche Erreichbarkeit (Bus- und Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Objekt)
- Durchdachte Grundrisse, noch individuell planbar!!!
- Ausreichend anmietbare Parkmöglichkeiten
- Ausbau erfolgt bei Gespräch mit Vermieter

Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2053,8 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 308,07 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 472,37
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Gesamtbetrag 2834,24
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Heizwärmebedarf:19.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568