WG Wohnung mit 3 Zimmern und Blick auf die Landstraße!
Visualisierung WG Zimmer 2
Visualisierung WG Zimmer 3
Außenansicht Gebäude
Kellerabteil
Eingangsbereich
Lift
Stiegenhaus
Firmenjubiläum
| Objekt-ID | 41161 |
| Ort | 4020 Linz |
| Objektart | WOHNUNG ETAGE |
| Nutzung | WOHNEN |
| Vertragsart | MIETE_PACHT |
| verfügbar ab | ab September 26 |
| Wohnfläche | ca. 147.00 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| HWB/m²/a | 25,60 |
| fGEE | 1,04 |
| Kaltmiete | € 1.455,00 + 10.00% Ust. = € 1.600,50 |
| Betriebskosten | € 332,22 + 20.00% Ust. = € 398,66 |
| Gesamtmiete | € 1.999,16 |
| Provision | 3.00 MM zzgl. 20 % MwSt. |
OBJEKTBESCHREIBUNG:
WG-Wohnung an der Landstraße
Diese großzügige Fläche wird im Sommer 2026 zu einer modernen Wohngemeinschaft umgebaut und bietet ab September 2026 ideale Voraussetzungen für Studenten oder Pendler, die zentral und gemeinschaftlich wohnen möchten.
Die Wohnung verfügt über drei geräumige Bewohnerzimmer, eine gemeinsame Küche, einen Essbereich für gemeinsames Kochen und Zusammensitzen, ein Badezimmer, zwei separate WCs sowie eine praktische Garderobe im Eingangsbereich. Alle drei Zimmer sind großzügig geschnitten und verfügen über Fenster zur Landstraße, wodurch sie viel Tageslicht erhalten.
Highlights
WG-tauglich
ideal für Studenten oder Pendler
3 großzügige Bewohnerzimmer mit viel Tageslicht
Gemeinschaftsküche mit Essbereich
Bad + 2 separate WCs
Garderobenbereich
Der Umbau der Wohnung zur WG erfolgt im Sommer 2026.
Interessierte können sich bereits jetzt vormerken lassen!
Bezugsfertig ab September 2026
WICHTIG:
Die monatlichen Kosten für Heizung mit € 126,80 sowie für Strom sind in den Betriebskosten noch nicht enthalten.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bezug: nach Vereinbarung
HINWEISE!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift sowie Ihren Kontaktdaten bearbeiten können! Vielen DANK!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 BMM zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese großzügige Fläche wird im Sommer 2026 zu einer modernen Wohngemeinschaft umgebaut und bietet ab September 2026 ideale Voraussetzungen für Studenten oder Pendler, die zentral und gemeinschaftlich wohnen möchten.
Die Wohnung verfügt über drei geräumige Bewohnerzimmer, eine gemeinsame Küche, einen Essbereich für gemeinsames Kochen und Zusammensitzen, ein Badezimmer, zwei separate WCs sowie eine praktische Garderobe im Eingangsbereich. Alle drei Zimmer sind großzügig geschnitten und verfügen über Fenster zur Landstraße, wodurch sie viel Tageslicht erhalten.
Highlights
WG-tauglich
ideal für Studenten oder Pendler
3 großzügige Bewohnerzimmer mit viel Tageslicht
Gemeinschaftsküche mit Essbereich
Bad + 2 separate WCs
Garderobenbereich
Der Umbau der Wohnung zur WG erfolgt im Sommer 2026.
Interessierte können sich bereits jetzt vormerken lassen!
Bezugsfertig ab September 2026
WICHTIG:
Die monatlichen Kosten für Heizung mit € 126,80 sowie für Strom sind in den Betriebskosten noch nicht enthalten.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bezug: nach Vereinbarung
HINWEISE!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift sowie Ihren Kontaktdaten bearbeiten können! Vielen DANK!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 BMM zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1455 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 332,22 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 211,94 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 1999,16 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 25.6 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.04 | ||
Ansprechpartner
Herr Günther Edenstöckl
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: ge@real360.at
T: +43 732 92 22 94
M: