Wohnen im Zentrum - perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit möblierter Küche ab sofort!

Ort 4020 Linz
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Wohnfläche ca. 52.19 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 86,83
Kaltmiete    € 417,52
+ 10.00% Ust.
= € 459,27
Betriebskosten    € 116,14
+ 10.00% Ust.
= € 127,75
Kaution € 2.000,00
Provision 1401.02 mit MwSt.
PDF Grundriss INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

2-Zimmer-Wohnung in super Linzer Lage mit Donaublick!

Diese ca. 53 m² große Wohnung punktet mit der Großartigen Lage direkt an der Donau und in umittelbarer Nähe zum Linzer Hauptplatz.

Der Aufzug bringt Sie barrierefrei in das 1. Obergeschoß und erreichen Sie über den geräumigen Vorraum alle weiteren Räume dieser Wohnung. Das große, helle Wohnzimmer verfügt über eine möblierte Küche in L-Form. Im ca. 15,5 m² großen Schlafzimmer haben Sie genug Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für ausreichend Stauraum sorgt der praktische Abstellraum mit ca. 3 m².

Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle und die Straßenbahnhaltestelle am Linzer Hauptplatz ist in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Weiters befinden sich vor dem Gebäude zahlreiche Parkplätze in der Kurzparkzone, wobei Ihnen die ideale Stadtlage das Leben ohne Auto ermöglicht.

Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zur Genüge vorhanden und nur einen Katzensprung von Ihrer Wohnung entfernt.

Die Heizkosten belaufen sich derzeit auf EUR 60,12 brutto - diese sind in der Miete NICHT inkludiert.

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 190m
Bushaltestelle - 50m
Linzer Bahnhof - 2,1 km
Autobahnauffahrt - 1,8 km
Flughafen - 12 km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 700m
Bäcker - 190m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 300m
Apotheke - 170m

FREIZEIT:
Gastronomie - 59m
Linzer Hauptplatz - 230m
Landstraße - 240m

KULTUR:
Schlossmuseum Linz - 350m
Schlosspark - 350m

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe!


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 417,52 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 116,14 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 53,36
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Gesamtbetrag 587,02
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Heizwärmebedarf:86.83 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081