Wohnen im Zentrum von LINZ! Geräumige 2-Zimmerwohnung zu vermieten

Zentrale 2-Zimmer-Wohnung nahe Volksgarten und Landstraße zu vermieten!

Diese charmante, knapp 70 m² große Wohnung punktet neben den beiden riesigen Räume, in denen Sie Ihre Wohnideen verwirklichen können, auch mit der zentralen Lage direkt im Stadtzentrum. Über den Vorraum erreich Sie alle Zimmer dieser Wohneinheit. Der der helle Wohn, Koch- und Essbereich, welcher mit einer praktischen Küche ausgestattet ist, spricht für diese Wohnung. Das Schlafzimmer hat eine optimale Größe und verfügt über genügend Platz für ein Doppelbett und Schränke. Das freundliche Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Schrank sowie WC ausgestattet ist. Für ausreichend Stauraum sorgt das großzügige Kellerabteil.

Sowohl die Landstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten als auch eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die naheliegende Goethekreuzung bietet eine perfekte öffentliche Anbindung mit Bus und Straßenbahn. Diese optimale Lage ermöglicht Ihnen das tägliche Leben ohne Auto zu bewältigen.

Heiz- und Stromkosten sind noch nicht im Angebotspreis enthalten!

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 600m
Bushaltestelle - 600m
Linzer Bahnhof - 950m
Flughafen - 11km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 120m
Bäcker - 160m
Landstraße - 290m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 46m
Apotheke - 130m

FREIZEIT:
Gastronomie - 250m
Linzer Hauptplatz - 2,1km
Schlossmuseum - 1,9km

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	551,2	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	125,96	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	67,72
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Gesamtbetrag	€	744,88

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Heizwärmebedarf:	149.09 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.57
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C