Wunderschöne Mietwohnungen mit eigenem Garten in Linz zu vermieten!!

Objekt-ID 25704
Ort 4030 Linz
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
Wohnfläche ca. 62.15 m²
Garten ca. 58.53 m²
Balkon / Terrasse ca. 5.94 m²
KFZ Abstellplatz 1
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 41,00
Kaltmiete    € 552,13
+ 10.00% Ust.
= € 607,34
Betriebskosten    € 148,78
+ 10.00% Ust.
= € 163,66
Gesamtmiete € 771,00
Kaution € 2.400,00
Provision 2.00 MM
PDF Top 0.4_3D PDF Top 0.4 INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

HIER MACHT WOHNEN SPASS!

TOP Wohnungen mit 58,53 m² Garten in Linz zu vermieten!


Die 62,15 m² große Wohnung verfügt über eine Terrasse und eine Garten, wo sie die lauen Sommerabende genießen können. Zudem ist die Wohung mit einem außen angebrachten und elektrisch bedienbaren Sonnenschutz (Raffstore) ausgestattet. Der hochmoderne Echtholz-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumlichkeiten, sowie die großformatigen dunklen Fliesen in Bad, Toilette und Abstellraum schaffen eine besonders hochwertige Wohlfühlatmosphäre in Ihrer Wohnung!

Neben einem tollen Badezimmer mit großer Badewanne, beeindruckt auch noch die voll ausgestattete und topmoderne Küche, die bereits im Mietpreis inkludiert ist und über alle Geräte verfügt!

Zur Freude der Kinder ist sogar ein Spielplatz im Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner liebevoll errichtet worden!
Dieser verfügt über alles was das Kinderherz begehrt: Rutsche, Sandkiste und Schaukel.

Im Untergeschoß des Gebäudes sind sowohl ein eigenes Kellerabteil, als auch eine Tiefgarage für alle Mieter vorhanden.
Der TG-Platz ist verpflichtend anzumieten und beträgt € 73,91 monatlich.

Die Heizkosten sind verbraucherabhängig und nicht in der monatlichen Miete inkludiert.

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - direkt vor der Haustüre
Autobahnauffahrt - 1,2 km
Linzer Bahnhof - 5,7 km

KINDER:
Kindergarten - 220m
Volksschule - 450m
Neue Mittelschule - 450m
Gymnasium - 2,2 km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 160m
Bäcker - 1,4 km

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 350m
Apotheke - 300m

FREIZEIT:
Gastronomie - 400m
Erlebnisoase Schörgenhub - 1,0 km

KULTUR:
Volkshaus Neue Heimat - 350m



Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 552,13 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 148,78 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 70,09
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Gesamtbetrag 771
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Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Anita Grögler
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: ag@real360.at
T: +43732922294
M: +43 676 843878808