Zentral gelegene Bürofläche in Linz

Diese zentral gelegenen Bürofläche mit optimaler Verkehrsanbindung befindet sich zwischen Lentos und Brucknerhaus!

Die Bürofläche verfügt über eine Größe von ca. 145,06m² , befindet sich im 3. Obergeschoß eines modernen Bürogebäudes an der Linzer Donaulände und ist sowohl über das Treppenhaus als auch barrierefrei mit dem Lift erreichbar.
Die Fensterfronten sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet und eine Deckenkühlung ist vorhanden.
Eine Ablöse für die im Objekt befindlichen Möbel ist nicht vorgesehen.

AUFTEILUNG:
- Empfangsbereich/Foyer
- Großraumbüro mit großer Fernsterfront
- Besprechungsraum
- Teeküche
- Serverraum
- Toiletten getrennt

Ihre Kunden nutzen die zahlreichen Parkmöglichkeiten in den Kurzparkzonenn rund um das Gebäude.
Zur Bürofläche kann ein Außenstellplatz zu monatl. netto EUR 41,67 zzgl. 20% USt sowie ein nahe gelegener Tiefgaragenplatz für monatl. netto EUR 100,00 zzgl. 20% USt angemietet werden.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: EUR 2.103,37 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto allgemein und Lift monatl. netto: EUR 639,32 zzgl. 20% USt.
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: EUR 122,15 zzgl. 20% USt.

Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Beziehbar: ab sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietbindung: 5 Jahre
Abwicklungshonorar: EUR 370,00

Interesse?

Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen!

Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2103,37	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	629,74	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	122,15	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	9,58	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	572,97
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Gesamtbetrag	€	3437,81

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Heizwärmebedarf:	45.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.94