Zentrumslage von Linz - Bürofläche zu vermieten!

Ort 4020 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
Nutzfläche ca. 63.19 m²
KFZ Abstellplatz 1
HWB/m²/a 60,50
Gesamtmiete (inkl. BK) € 961,00 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 292,63 inkl. 20,00% MwSt.
Kaution € 3.800,00
Provision 3.00 MM
PDF Plan Büro INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Zentrale Büro-/Geschäftsfläche im Zentrum von Linz zu vermieten!

Diese Büro-/Geschäftsfläche im Gesamtausmaß von ca. 63,19m² teilt sich wie folgt auf:
- 2 Räume
- Teeküche
- WC


KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. kalt: € 12,67/m² (zzgl. 20% USt.)
- Betriebskosten-Akonto: € 252,76 monatl. (zzgl. 20% USt.)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietbeginn: ab 1. Mai 2019


Darüber hinaus steht dem zukünftigen Mieter ein Tiefgaragen-Parkplatz zur Verfügung, welcher bereits in der monatlichen Miete und in den monatl. Betriebskosten inkludiert ist.
Weitere Parkplätze finden Sie in den umliegenden Kurzparkzonen, direkt vor dem Objekt.


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 800,83 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 174 zzgl 20% USt.
Reparaturfonds 53,41
Autoabstellplatz 25,35 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 200,04
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1253,63
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:60.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568