ZWEITBEZUG - Wohnung mit moderner Küche in toller Linzer Lage zu vermieten!

Objekt-ID 22853
Ort 4020 Linz
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
Wohnfläche ca. 49.24 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 121,00
Kaltmiete    € 473,54
+ 10.00% Ust.
= € 520,89
Betriebskosten    € 88,59
+ 10.00% Ust.
= € 97,45
Gesamtmiete € 641,34
Kaution € 2.000,00
Provision 1488.74 mit MwSt.
PDF Grundriss - TOP 9b INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Küche!

Diese Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß eines 2018 sanierten Geschoßteils und ist einfach mit dem Lift zu erreichen. Sie punktet mit einem optimalen Grundriss, der Wohnraum kann perfekt in Wohn/Essbereich aufgeteilt werde. Die Küche in L-Form ist mit moderenen Geräten ausgestattet. Im Badezimmer finden Sie eine hochwertige Ausstattung wie einen Handtuchheizkörper, eine geräumige Dusche und helle Fliesen. Sowie das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer sind mit einem wunderschönen Parkettboden ausgestattet. Der Abstellraum und das Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum.

Ein weiterer Pluspunkt für diese Wohnung ist die optimale Zentrumslage, die sehr begehrte Linzer Landstraße (Nahversorger, Bars, Restaurants etc..) erreichen Sie in weniger als 5 Gehminuten! Für ein bisschen Erholung im Grünen sorgt die Parkfläche im Volksgarten, welche nur durch eine Straße vom Haus entfernt ist.

HEIZKOSTEN:44,72 EURO inkl. 20% USt.

LAGE:

Verkehr: Straßenbahnhaltestelle: 170m
Bushaltestelle: 170m

Bildung: Landesbibliothek: 100m
HTL1 Linz: 450m
Kollegium Aloisianum: 2,9km
Neue Mittelschule: 2,1km

Einkauf: Supermarkt: 250m
Apotheke: 50m

Kultur: Musiktheater: 400m
Mariendom: 750m


Ihr Interesse wurde durch dieses Objekt geweckt?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 473,54 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 88,59 zzgl 10% USt.
Sonstiges 20,91 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 58,3
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Gesamtbetrag 641,34
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Heizwärmebedarf:121.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081