Alle schon beziehbaren oder noch im Bau befindlichen Projekte im Überblick. Wer sich in der Bauphase für ein Objekt entscheidet, kann Ausstattungsdetails an seine Bedürfnisse anpassen.
ERFOLGREICH VERMIETET !! PENTHOUSE-Büro mit 140m² Dachterrasse + Altbaubüros in bester Linzer Lage!
Visualisierung | Ansicht NORD-OST des gesamten Gebäudes
Außenansicht Eingangsbereich
Außenansicht
Dachgeschoß I
Dachgeschoß II
Terrasse
Zugehörige Immobilien
| Objektart | Büro |
| Nutzung | gewerblich |
| Vertragsart | Miete |
| Nutzfläche | 171,54m² bis 620,50m² |
| Terrasse | 140m² (nur bei Penthouse-Bürofläche) |
| KFZ Abstellplatz | ausreichend vorhanden |
| Betriebskosten | ab EUR 1,66/m² |
| monatl. Miete | ab EUR 8,33/m² |
| Heizungstyp | Zentralheizung mit Fernwärme |
| HWBsk | 155 (1.OG) | 94 (2.OG) | 26 (DG Bau B) | 151 (DG Mitteltrakt) |
| Ort | 4020 Linz |
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Sehr repräsentative Altbaubüros, sowie Neubau-Penthouse Büro der SUPERLATIVE mit gesamt 140m² Dachterrasse in ausgezeichneter Lage von Linz!
Es gibt insgesamt 4 Möglichkeiten für Ihr Büro in diesem teils Neubaugebäude:
600m² im 1. OG:
- AUFTEILUNG
- Flur
- Empfang/Sekretariat
- 12 Büros
- 2 Toiletten
171,54m² im 2. OG:
- AUFTEILUNG
- Flur: 23,77m²
- Büro 1: 34,86m²
- Büro 2: 16,89m²
- Büro 3: 14,22m²
- Büro 4: 14,25m²
- Büro 5: 12,11m²
- Büro 6: 33,15m²
- Besprechungszimmer: 14,21m²
- Toilette: 8,08m²
620,50m² im DG (Bauteil B):
- AUFTEILUNG
- 3. OG (1. DG): 383,50m²
- 2 Vorräume
- 2 Toiletten
- Flur
- Aufenthaltsraum/Küche
- 2 Abstellräume
- Serverraum
- 4 Büros
- 2 Besprechungszimmer
- Terrasse - 13,80m²
- 4. OG (2. DG): 237,00m²
- 2 Vorräume
- Toilette
- Flur
- Aufenthaltsraum/Küche
- 4 Büros
- Besprechungszimmer
- 2 Terrassen - 15,70m² und 111,00m²
379,60m² im DG (Mitteltrakt):
- AUFTEILUNG
- 3. OG (1. DG): 359,80m²
- Vorraum
- Flur
- Toilette
- 6 Büros
- 4. OG (2. DG): 19,80m²
- 1 Großraumbüro
ECKDATEN:
- Gute Verkehrsanbindung
- Namhafte Unternehmen in unmittelbarer Nähe
- Sehr repräsentativ
- ERSTBEZUG nach Generalsanierung | DG Bauteil B kompletter NEUBAU
- Hohe und lichtdurchflutete Räume
- Klimatisiert
- Aufzug
- Kellerräume (optional anmietbar)
- Und vieles mehr....
Es stehen ausreichend Freiparkplätze zur Verfügung, welche bei Bedarf für € 40,00 bis € 50,00/Monat netto angemietet werden können.
Bitte beachten Sie, dass die Betriebskosten im Dachgeschoß des Bauteils B vorab nur Schätzungen sind, da uns noch keine fixen Beträge bekannt sind!
BEZUG MÖGLICH AB:
- 1. OG - 01. April 2018
- 2. OG - 01. Juli 2017
- DG (Bauteil B) - 01. April 2018
- DG (Mitteltrakt) - 01. Juli 2017
LAGE:
Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe (Südbahnhofmarkt).
Auch die Autobahnauffahrt A7 ist lediglich 1 km entfernt und direkt vor dem Gebäude befindet sich die nächste Bushaltestelle!
Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nicht erlaubt. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Vermittler ein wirtschafliches Naheverhältnis besteht.
INTERESSE?