Modernes Gastronomielokal in NEU ERÖFFNETEN UNO in Linz-Leonding!!

Ort 4060 Leonding
Objektart GASTGEWERBE RESTAURANT
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
Nutzfläche ca. 834.50 m²
Gesamtmiete (inkl. BK) € 23.232,48 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 4.205,88 inkl. 20,00% MwSt.
HWB/m²/a 83,00
fGEE 0,98
Provision 3.00 MM
Kaution € 69.700,00
PDF Plan Top 55 INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Zur Vermietung gelangen Gastroflächen in der neuen UNO SHOPPING!

- optimale Infrastruktur
- Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür
- kostenlose Parkplätze


Im Erdgeschoß steht Ihnen eine Gastrofläche im Gesamtausmaß von ca. 834,50m² zur Verfügung. Die Nettomiete für dieses Lokal belaufen sich monatlich auf € 15.855,50 zzgl. 20% USt.
Weiters sind 6 weitere Gastronomielokale im EG vorhanden, eine Anmietung ist ab ca. 82,15m² möglich.

ECKDATEN:
- Hauptmietzins monatlich: ab € 19,-/ m² Nutzfläche
- Nettomiete Gastgarten: € 4,-/m² Nutzfläche
- Betriebskosten akonto: € 4,20 /m² Nutzfläche
- Adresse: Im Bäckerfeld 1 in 4060 Leonding
- Befristung Mietvertrag: 5 Jahre
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Lassen Sie sich diese einzigartige Möglichkeit nicht entgehen ein Mieter des UNO zu werden und vereinbaren Sie einen Beratungs-/ Besichtigungstermin!
Ich freue mich sehr von Ihnen zu hören!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 15855,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 3504,9 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 3872,08
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Gesamtbetrag 23232,48
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Heizwärmebedarf:83.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.98
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568

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