Geräumige Erdgschoßwohnung in ruhiger Grünlage mit 2 Schlafzimmer!

Ort 4116 St. Ulrich
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Wohnfläche ca. 107.72 m²
KFZ Abstellplatz 1
Gesamtmiete (inkl. BK) € 679,80 inkl. 10,00% MwSt.
Betriebskosten € 128,81 inkl. 10,00% MwSt.
Anzahl Zimmer 3.5
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 73,70
Provision 2.00 MM
Kaution € 2.500,00
PDF Grundriss INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Wohnen in ruhiger Grünlage!

Diese Wohnung verfügt neben großzügig geplantenten Zimmern über eine perfekt durchdachte Raumaufteilung mit einer Größe von ca. 107,72 m². Die Wohnküche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet, im Wohnzimmer befindet sich ein toller Wohnzimmerschrank. Im Tageslichtbadezimmer befinden sich sowohl Badewanne als Dusche.

Alle Räume sind mit PVC Böden ausgestattet, in den Sanitärräumen befinden sich Fliesen.

Die Wohnung punktet mit der traumhaften Ruhelage, die Wohnräume sind hofseitig und die Schlafzimmer gartenseitig ausgerichtet.

Der Gemeinschaftshof kann zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein genutzt werden. Hinter dem Haus befindet sich ein Gartenbereich, bei welchem jede Wohnung einen privaten Gemüsegarten betreiben darf.

Ein PKW Abstellplatz ist der Wohnung zugeordnet, für Besucher sind ebenfalls ausreichend Parkplätze vorhanden.

ENTFERNUNGEN:

Postbushaltestelle - ca. 1 km
Schulbus - fährt direkt zum Haus
Bundesstraße - 3,5 km
Gastronomie - 500 m
Arzt - 4,6 km
Apotheke - 5,2 km
Rohrbach - 18 km
Linz - 30 km

Die Heizkosten betragen EUR 85,20 brutto pro Monat - der Anschluss für die SAT Anlage ist in den Betriebskosten inkludiert. Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inbegriffen und muss der Vertrag mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Anschlusskosten für das Internet betragen ca. EUR 10,00 pro Monat.


Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 500,9 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 117,1 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 61,8
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Gesamtbetrag 679,8
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Heizwärmebedarf:73.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081

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