Helle und moderne Büroflächen im Ausmaß von ca. 474m² in toller Verkehrslage an der Traunerkreuzung!

Ort 4063 Hörsching
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 474.00 m²
Gesamtmiete (inkl. BK) € 5.119,20 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 568,80 inkl. 20,00% MwSt.
Provision 3.00 MM
Kaution € 30.800,00
PDF Plan_3.OG INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Helles Büro mit eigener Dachterrasse in Hörsching an der Traunerkreuzung zu vermieten!

Dieses tolle Büro befindet sich im 3. Obergeschoß eines Bürogebäudes und misst eine Gesamtfläche von ca. 474m².
Es überzeugt mit guten Belichtungsflächen sowohl in den einzelnen Büroräumen als auch im Gangbereich mittels eines verglasten Daches.
Neben einem großflächigen Besprechungsraum verfügt das Büro auch über eigene Sanitäranlagen und über eine Dachterrasse.

Alle Räume, bis auf Toilette und Vorraum, sind mit einem schönen grauen Teppichboden ausgestattet.
Der helle Gangbereich ist mit einigen eingebauten Schränken ausgestattet, welche viel Stauraum bieten.

AUFTEILUNG:

- großer Pausen- und Gangbereich im Gesamtausmaß von ca. 83,48m²
- Damen- und Herrentoiletten
- ca. 40,95m² großer Besprechungsraum
- 9 Büroräume von ca. 11,62m² bis 50,91m²

Darüber hinaus sind ausreichend Parkplätze vor dem Gebäude vorhanden!


Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3792 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 474 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 853,2
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Gesamtbetrag 5119,2
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568

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