Bürofläche in bester Linzer Lage - direkt auf der Landstraße - zu vermieten!

Ort 4020 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab nach Vereinbarung
Nutzfläche ca. 163.00 m²
Gesamtmiete (inkl. BK) € 2.229,84 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 371,64 inkl. 20,00% MwSt.
Anzahl Zimmer 3
Provision 3.00 MM
Kaution € 6.700,00
PDF Plan INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Tolle Bürofläche mit ca. 163m² auf der Linzer Landstraße zu vermieten!

Diese ca. 308m² große barrierefreie Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoß und könnte in eine ca. 145m² und eine ca. 163m² große Bürofläche aufgeteilt werden.


Die TOP-Lage direkt auf der Landstraße in Linz garantiert einerseits eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung und andererseits fußläufig erreichbare Nahversorger für Erledigungen in der Mittagspause.

Der Ausbau erfolgt auf Mieterwunsch.


KOSTEN:

- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 9,50/m²
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,90/m² (exkl. Heizung und Strom)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bezug: nach Vereinbarung

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1548,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 309,7 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 371,64
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Gesamtbetrag 2229,84
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Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568

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