Tolles Gewerbeobjekt mit Büro und Garage/Lager auf ca. 160m² in Linz zu vermieten!

Ort 4030 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 160.00 m²
KFZ Abstellplatz 3
Gesamtmiete (inkl. BK) € 1.344,00 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 96,00 inkl. 20,00% MwSt.
HWB/m²/a 247,00
Provision 3.00 MM
Kaution € 4.000,00
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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Günstiges Gewerbeobjekt mit Büros und Lager in Linz zu vermieten!

AUFTEILUNG:

- Büroflächen mit ca. 120m²
- Doppelgarage mit 2 Garagentoren mit ca. 40m²

Das Büro ist auf 2 Geschoße aufgeteilt, welche durch eine Treppe miteinander verbunden sind.
Im Erdgeschoß befinden sich eine voll ausgestattete Küche, eine Dusche, eine Toilette, sowie 2 Büroräume.
Im Obergeschoß ist neben den 2 Büros ebenfalls eine Toilette vorhanden.

KOSTEN:

- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 6,50/m²
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 0,30/m² (exkl. Heizung und Strom)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1040 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 80 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 224
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Gesamtbetrag 1344
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Heizwärmebedarf:247.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568

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