Bürohaus aufgeteilt auf 4 Geschoße in der Linzer Innenstadt!

Ort 4020 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROHAUS
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 485.89 m²
KFZ Abstellplatz 6
Gesamtmiete (inkl. BK) € 4.209,60 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 1.002,72 inkl. 20,00% MwSt.
Provision 3.00 MM
Kaution € 12.700,00
PDF EG PDF 1.OG PDF 2.OG PDF 3.OG INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Großzügige Büro- /Praxisfläche im Zentrum von Linz mit ca. 485,89m² auf 4 Etagen zu vermieten!

Dieses Büro punktet einerseits durch eine optimale Aufteilung als andererseits mit der hervorragenden Lage.

Auf ca. 485,89m² finden Sie neben 18 großflächigen Büroräumen und 5 Nebenräumen für EDV bzw. Abstellräume auch eine Teeküche sowie ausreichend Sanitäranlagen.

Die perfekte Lage direkt in der Stadt garantiert Ihnen optimale öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus und Straßenbahn) und fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Weiters haben Sie und Ihre Mitarbeiter die Möglichkeit auf eine Anreise mit dem Zug, da der Linzer Bahnhof nur wenige Meter vom Büro entfernt ist.

Direkt vor dem Gebäude stehen Ihnen 6 Freistellparkplätze zur Verfügung, welche um monatlich € 30,-/PP zzgl. 20% USt. angemietet werden können.
Weitere Parkmöglichkeiten sind in der Kurzparkzone entlang der Straße vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme in jeder Etage. Die Kosten dafür werden monatlich direkt mit dem Anbieter abgerechnet und belaufen sich derzeit auf € 485,89 zzgl. 20% USt.

Das Mietverhältnis kann befristet abgeschlossen werden. Hier ist eine Dauer von 3 - 15 Jahre möglich. Auch ein unbefristetes Mietverhältnis ist denkbar möglich.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2672,4 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 835,6 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 701,6
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 4209,6
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568

© Real360 Immobilien GmbH, Alle Rechte vorbehalten, alle Inhalte sind geistiges Eigentum des Unternehmens.