Tolle Bürofläche in Linz-Urfahr mit ca. 385m² anzubieten!

Ort 4040 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
Nutzfläche ca. 385.00 m²
Gesamtmiete (inkl. BK) € 5.313,00 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 1.155,00 inkl. 20,00% MwSt.
HWB/m²/a 88,30
Provision 3.00 MM
Kaution € 17.400,00
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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Bürofläche in hochfrequenzlage von Linz-Urfahr zu vermieten!

In diesem modernen Gewerbeobjekt befindet sich im EG eine tolle Gewerbefläche - optimal als Büro geeignet - mit ca. 385m².
Diese Fläche ist auf den neusten Stand ausgestattet und verfügt außerdem über 6 Parkplätze, die zu € 40,-/PP zzgl. 20% angemietet werden können und sich vor dem Objekt befinden.


KOSTEN:

Top E.1b Bürofläche: 385m²
Nettomiete: € 9,-/m² netto, kalt zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: € 2,50,-/m² netto inkl. Heizung, Kühlung und Lüftung (ohne Strom - eigener Stromzähler vorhanden) zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


LAGE:

Autobahnauffahrt - 900m


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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3465 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 962,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 885,5
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Gesamtbetrag 5313
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Heizwärmebedarf:88.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
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Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568

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