Bürofläche mit modernster Ausstattung unmittelbar angrenzend an voestalpine neu!

Ort 4020 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab nach Vereinbarung
Nutzfläche ca. 535.00 m²
Gesamtmiete (inkl. BK) € 7.960,80 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 1.861,80 inkl. 20,00% MwSt.
Heizkosten € 214,00 inkl. 20% MwSt.
Anzahl Zimmer 6
HWB/m²/a 68,20
Provision 3.00 MM
Kaution € 23.900,00
PDF Plan INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Perfekt aufgeteilte Bürofläche auf ca. 535m² nahe voestalpine zu vermieten!

Das barrierefreie Büro befindet sich im 1. Obergeschoß und überzeugt einerseits durch einen offenen und hellen Empfangsbereich, sowie durch die anschließenden Räume, welche sowohl Großraum- als auch Individualarbeitsplätze zulässt.

Die komplette Bürofläche ist mit neuwertigen und modernen Büromöbeln ausgestattet, welche auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden können.

Des weiteren steht Ihnen eine Lagerfläche im Ausmaß von ca. 87m² zu Verfügung.

MONATL. KOSTEN:

- Hauptmietzins Büro netto, kalt: € 9,50/m²
- Betriebskosten-Akonto Büro netto: € 2,50/m²

- Hauptmietzins Lager netto, kalt: € 3,50/m²
- Betriebskosten-Akonto Lager netto: € 2,-/m²


Ausreichend Freiparkplätze sind für Sie und Ihre Mitarbeiter vorhanden, welche um € 26,-/PP zzgl. 20% USt. angemietet werden können.
(Vormieter Mietet aktuell 18 Parkplätze)
Die monatl. Betriebskosten pro Parkplatz betragen € 5,-.

Eine Werbetafel kann ebenso um € 258,08 angemietet werden.

VORTEILE DIESER FLÄCHE:

- Kühlung vorhanden
- Ausreichend Parkplätze vorhanden
- Ideale Infrastruktur
- Direkt an der Autobahnabfahrt voestalpine
- Top Bewerbungsmöglichkeit
- Doppelboden
- Barrierefrei

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bezug: nach Vereinbarung
unbefristeter Mietvertrag

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5082,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1337,5 zzgl 20% USt.
Heizkosten 214 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1326,8
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Gesamtbetrag 7960,8
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Heizwärmebedarf:68.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568

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