Tolle Büro-/Ordinationsfläche in Bestlage von Linz zu vermieten!

Ort 4020 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 105.00 m²
Gesamtmiete (inkl. BK) € 1.896,30 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 312,30 inkl. 20,00% MwSt.
HWB/m²/a 20,70
Provision 3.00 MM
Kaution € 5.700,00
PDF Plan INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Toll aufgeteilte und zentral gelegene Büro-/Ordinationsfläche in Linz!

Das renovierte Objekt befindet sich im 2. Obergeschoß eines auf der Landstraße befindlichen Gebäudes.

Die Raumaufteilung sowie die Ausstattung (wie zb. Fußboden) können noch frei nach Mieterwunsch gestaltet werden.

Das Büro verfügt über eine perfekte öffentliche Anbindung (Straßenbahn und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe) und in den umliegenden Tiefgaragen stehen Ihnen ausreichend TG-Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.


KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl., kalt: € 1.320,- zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 260,25 zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Bezug: ab sofort


Bei Interesse freue ich mich von Ihnen zu hören!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1320 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 260,25 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 316,05
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Gesamtbetrag 1896,3
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Heizwärmebedarf:20.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568

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