Büro (ehem. Fitnessstudio) an der Linzer Donaulände zur Anmietung!

Ort 4020 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
Nutzfläche ca. 848.03 m²
Gesamtmiete (inkl. BK) € 6.800,94 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 888,00 inkl. 20,00% MwSt.
HWB/m²/a 239,00
Provision 3.00 MM
Kaution € 20.500,00
PDF Plan INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Tolles Büro in zentraler Lage von Linz! Perfekte Lage im 1. Obergeschoß - optimal für Fitnessstudios, Tanzschulen oder sonstige Sportanbieter!

Das Objekt ist mit Toiletten, Duschen, sowie Umkleidekabinen (jeweils getrennt nach Geschlechtern) augestattet. Die breite Fensterfront garantiert eine hohe, natürliche Belichtung.

Erreichbar ist die Fläche mittels Stiegenaufgang bzw. mit einem Lastenlift.

Direkt vor dem Objekt findet sich eine asphaltierte Fläche mit den zur Verfügung stehenden Parkplätzen.

Ein weiteres Highlight sind die Werbetafeln am Dach des Objektes, die in dieser Hochfrequenzlage - direkt an der Autobahnauf- und abfahrt - perfekte Sichtbarkeit garantieren.

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4927,45 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 740 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1133,49
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Gesamtbetrag 6800,94
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Heizwärmebedarf:239.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568

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